Инновации в сфере кредитования (3 часть)

микрозайм, деньги, кредитование

Займы на покупку недвижимости предполагают целевое кредитование частных лиц. Такая разновидность кредитов используется для приобретения жилья на первичном рынке, земельного участка или нежилых (коммерческих) зданий при условии их передачи в залог банковскому учреждению. Оформление купли-продажи недвижимости осуществляется в отделении банка в день предоставления кредита под залог приобретаемой или другой (альтернативной) недвижимости. Заслуживают внимания займы на строительство, например, коттеджа – это разновидность кредита на постройку недвижимости с долгосрочным сроком кредитования, при этом первоначальный взнос может быть равен 0% (при условии наличия дополнительного залогового обеспечения). После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию с предоставлением в банк соответствующих документов процентная ставка уменьшается на 1%. Ну а если у вас уже имеется недвижимость, то с ее помощью вы тоже можете получить кредит на какие-то свои цели. На сайте http://zaim38irk.ru вам выдадут деньги без проблем и на хороших условиях (быстро, под 4% в месяц, без поручителей, срок – до 10 лет).

Ипотека – выдача частным лицам длительных кредитов на приобретение любого вида жилья с последующей передачей его в залог. Поскольку ипотечное кредитование в своей основе предполагает наличие ликвидного залога, то неудивительно, что оно получило распространение в банковской практике. Это отличный инструмент, благодаря которому банкиры снижают потенциальные кредитные риски. И он с каждым годом усовершенствуется. На сегодняшний день есть огромное разнообразие ипотек, выдающихся, как правило, на специальных условиях, которые напрямую зависят от формы оформляемого под ипотечный кредит залога. Заемные деньги можно получить под конкретное целевое использование – например, на осуществление мелиоративных работ (минимальный срок – 5 лет, используется постепенное паевое погашение). Годовые проценты, берущиеся банком за ипотеку, в целом сравнительно низкие. При этом они дифференцированы – во многом зависят от личности заемщика и его финансового состояния. Ипотеку могут выдавать универсальные банки и специализированные ипотечные учреждения.

Имеющаяся система ипотечных займов предусматривает кредитование под залог не только недвижимости, но некоторых дополнительных источников финансирования, к которым смело можно относить приватизационные сертификаты, дотации, денежные ресурсы предприятий. Но это редко встречается в нашей жизни. В основном ипотека – это кредит под залог земли, гаража, дачи и прочей недвижимости. Кроме упомянутых кредитных инноваций банковских учреждений можно выделить кредитование различных этапов процесса «исследование-производство». Это займы для бизнеса. Они могут быть выданы под залог имеющихся производственных фондов заемщика, под финансовые гарантии другого предприятия или после заключения договоров на приобретение товаров, которые производятся с использованием кредитуемой инновации. Процентная ставка для кредита, оформляемого на инновационную деятельность, определяется в зависимости от сроков окупаемости, а иногда и от приоритетов научно-технологического развития. Анализ параметров нововведения позволяет оценить уровень банковского риска, на основе которого и рассчитывается взаимоприемлемая для банка и клиента ставка кредита.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *